Дубай · данные Земельного департамента

Рынок недвижимости Дубая: июль 2026

Зарегистрированные сделки, цены, районы и проекты-лидеры — посчитано по открытым данным Земельного департамента Дубая.

Сделок13,755
ОбъёмAED 34.9 млрд
Доля новостроек70%
Медиана квартирыAED 1.01M

Июль 2026 коротко

За июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13,755 сделок купли-продажи на AED 34.9 млрд — на 0% больше, чем в июне (13,754). На новостройки пришлось 70% сделок (9,616, AED 16.0 млрд); на готовую недвижимость — 4,139 сделок на AED 18.9 млрд. Медианная цена квартиры — AED 1,008,000, или AED 1,700 за квадратный фут; медианная цена виллы — AED 3,150,000.

Сделки по месяцам, 2026

янв17,270
фев16,959
мар13,241
апр14,051
май10,469
июн13,754
июл13,755
авг11,497
сен11,432

Зарегистрированные сделки купли-продажи в Дубае по месяцам.

Новостройки и готовое

СегментСделокДоляОбъём
Новостройки9,61670%AED 16.0 млрд
Готовое4,13930%AED 18.9 млрд

Цены квартир по числу спален

КвартираСделокМедианная ценаЗа кв. фут
Студия4,592AED 650,000AED 1,738
1 спальня4,128AED 1,181,177AED 1,594
2 спальни2,061AED 2,012,920AED 1,647
3 спальни479AED 3,500,000AED 1,925

Медиана — цена посередине: половина сделок дешевле, половина дороже. Она меньше искажается несколькими очень дорогими продажами, чем средняя.

Что продавали

ТипСделокМедианная ценаОбъём
Квартиры11,324AED 1,008,000AED 17.5 млрд
Виллы758AED 3,150,000AED 2.8 млрд
Residential456AED 3,650,000AED 5.2 млрд
Офисы379AED 2,113,225AED 1.4 млрд
Отельные апартаменты222AED 880,000AED 0.3 млрд
Commercial210AED 9,558,800AED 4.5 млрд

Районы-лидеры по числу сделок

Район (как в реестре)СделокНовостройкиКвартиры, за кв. футОбъём
Madinat Al Mataar2,30299%AED 1,720AED 2.53 млрд
Jumeirah Village Circle91146%AED 1,377AED 1.05 млрд
Jabal Ali Industrial Second586100%AED 1,730AED 0.53 млрд
City Of Arabia55296%AED 1,728AED 2.52 млрд
Down Town Jabal Ali45898%AED 1,722AED 0.53 млрд
Dubai Land Residence Complex44390%AED 1,373AED 0.41 млрд
Business Bay41537%AED 2,066AED 1.33 млрд
Al Hebiah Fifth31668%AED 1,682AED 0.66 млрд
Arjan28365%AED 1,659AED 0.44 млрд
Al Thanyah Fifth280100%AED 2,304AED 0.71 млрд
Majan25190%AED 1,450AED 0.27 млрд
Dubai Production City24671%AED 1,397AED 0.23 млрд
Jabal Ali First22596%AED 1,694AED 0.42 млрд
Dubai Marina2198%AED 2,132AED 0.54 млрд
Meydan One19758%AED 2,130AED 0.32 млрд

Самые продаваемые новостройки

ПроектРайонСделокМедианная ценаМин. сделка
AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar455AED 601,400AED 539,000
Azizi Venice 6Madinat Al Mataar406AED 745,000AED 612,300
azizi venice 13Madinat Al Mataar340AED 655,000AED 576,400
RAW DISTRICT BY IMTIAZ RJabal Ali Industrial Second318AED 992,222AED 601,976
azizi venice 12Madinat Al Mataar252AED 716,760AED 573,125
RAW DISTRICT BY IMTIAZ CRDown Town Jabal Ali252AED 1,284,969AED 618,318
ELTIERA VIEWSAl Thanyah Fifth247AED 2,018,828AED 1,721,828
Azizi Milan HeightsCity Of Arabia208AED 610,000AED 556,480
Azizi NouraJabal Ali Industrial Second155AED 593,010AED 522,430
Azizi Venice 16Madinat Al Mataar126AED 751,410AED 606,620
DAMAC DISTRICTDamac Hills126AED 1,149,450AED 705,940
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth120AED 1,222,000AED 631,000
BEACH OASIS 2Dubai Studio City104AED 563,000AED 498,580
AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar102AED 664,450AED 480,000
Arian By AziziDown Town Jabal Ali100AED 755,520AED 565,290

Самая крупная сделка с жильём

Самая дорогая сделка месяца с жильём — объект в районе City Of Arabia за AED 571,748,614.

Как мы считаем

Источник — открытые данные Земельного департамента Дубая: только зарегистрированные сделки купли-продажи, без ипотек и дарений. Сделки дешевле AED 50 000 не учитываются как технические записи. Районы и проекты названы так, как в реестре, поэтому часть названий отличается от рекламных. Цифры могут немного меняться, когда департамент добавляет поздние регистрации. Отчёт можно цитировать со ссылкой на эту страницу.

Другие месяцы

Сентябрь 2026Август 2026Июнь 2026Май 2026Апрель 2026Март 2026Февраль 2026Январь 2026
Новостройки ДубаяВторичка ниже рынкаГайды покупателя

Нужны цифры по вашему району или дому?

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp