Дубай · данные Земельного департамента

Рынок недвижимости Дубая: июнь 2026

Зарегистрированные сделки, цены, районы и проекты-лидеры — посчитано по открытым данным Земельного департамента Дубая.

Сделок13,754
ОбъёмAED 32.6 млрд
Доля новостроек72%
Медиана квартирыAED 1.06M

Июнь 2026 коротко

За июнь 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13,754 сделок купли-продажи на AED 32.6 млрд — на 31% больше, чем в мае (10,469). На новостройки пришлось 72% сделок (9,951, AED 17.1 млрд); на готовую недвижимость — 3,803 сделок на AED 15.5 млрд. Медианная цена квартиры — AED 1,065,000, или AED 1,702 за квадратный фут; медианная цена виллы — AED 3,300,000.

Сделки по месяцам, 2026

янв17,270
фев16,959
мар13,241
апр14,051
май10,469
июн13,754
июл13,755
авг11,497
сен11,432

Зарегистрированные сделки купли-продажи в Дубае по месяцам.

Новостройки и готовое

СегментСделокДоляОбъём
Новостройки9,95172%AED 17.1 млрд
Готовое3,80328%AED 15.5 млрд

Цены квартир по числу спален

КвартираСделокМедианная ценаЗа кв. фут
Студия4,375AED 650,000AED 1,745
1 спальня4,017AED 1,213,000AED 1,602
2 спальни2,068AED 2,057,317AED 1,659
3 спальни469AED 3,600,000AED 1,950

Медиана — цена посередине: половина сделок дешевле, половина дороже. Она меньше искажается несколькими очень дорогими продажами, чем средняя.

Что продавали

ТипСделокМедианная ценаОбъём
Квартиры10,994AED 1,065,000AED 17.0 млрд
Виллы764AED 3,300,000AED 2.9 млрд
Отельные апартаменты483AED 600,930AED 0.6 млрд
Residential436AED 3,000,000AED 2.5 млрд
Commercial344AED 650,626AED 3.1 млрд
Офисы332AED 2,796,058AED 1.7 млрд

Районы-лидеры по числу сделок

Район (как в реестре)СделокНовостройкиКвартиры, за кв. футОбъём
Madinat Al Mataar2,57799%AED 1,719AED 2.76 млрд
Jumeirah Village Circle75653%AED 1,462AED 0.89 млрд
Business Bay46748%AED 2,277AED 2.19 млрд
City Of Arabia41899%AED 1,720AED 0.49 млрд
Dubai Land Residence Complex41190%AED 1,368AED 0.42 млрд
Al Furjan36883%AED 1,370AED 0.42 млрд
Al Hebiah Fifth36670%AED 1,837AED 0.78 млрд
Arjan36572%AED 1,697AED 0.39 млрд
Jabal Ali First35984%AED 1,691AED 0.64 млрд
Al Thanyah Fifth288100%AED 2,641AED 0.83 млрд
Majan26593%AED 1,607AED 0.25 млрд
Down Town Jabal Ali25898%AED 1,697AED 0.21 млрд
Dubai South25765%AED 1,293AED 0.32 млрд
Dubai Sports City25466%AED 1,294AED 0.33 млрд
Dubai Science Park23694%AED 1,857AED 0.36 млрд

Самые продаваемые новостройки

ПроектРайонСделокМедианная ценаМин. сделка
AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar731AED 655,000AED 528,220
ELTIERA VIEWSAl Thanyah Fifth254AED 2,262,828AED 1,714,828
azizi venice 12Madinat Al Mataar230AED 716,760AED 614,400
Azizi Venice 6Madinat Al Mataar188AED 740,000AED 657,040
AZIZI VENICE 9Madinat Al Mataar182AED 712,520AED 595,000
Azizi Milan HeightsCity Of Arabia169AED 601,000AED 556,155
Arian By AziziDown Town Jabal Ali160AED 603,000AED 553,870
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth142AED 1,124,370AED 600,960
AZIZI VENICE 11Madinat Al Mataar138AED 655,000AED 582,950
Azizi Venice 15Madinat Al Mataar136AED 704,000AED 591,850
azizi venice 13Madinat Al Mataar136AED 655,000AED 582,950
Skyhills Astra by HREDubai Science Park131AED 1,493,400AED 844,075
AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar126AED 730,000AED 480,000
AYAMI RESIDENCE, BY AYAT DEVELOPMENTWarsan First126AED 523,700AED 475,100
Boulevard Park 2Jabal Ali First116AED 1,935,000AED 855,000

Самая крупная сделка с жильём

Самая дорогая сделка месяца с жильём — объект в районе Business Bay (Bugatti Residences by Binghatti) за AED 200,000,000, на стадии строительства.

Как мы считаем

Источник — открытые данные Земельного департамента Дубая: только зарегистрированные сделки купли-продажи, без ипотек и дарений. Сделки дешевле AED 50 000 не учитываются как технические записи. Районы и проекты названы так, как в реестре, поэтому часть названий отличается от рекламных. Цифры могут немного меняться, когда департамент добавляет поздние регистрации. Отчёт можно цитировать со ссылкой на эту страницу.

Другие месяцы

Сентябрь 2026Август 2026Июль 2026Май 2026Апрель 2026Март 2026Февраль 2026Январь 2026
Новостройки ДубаяВторичка ниже рынкаГайды покупателя

Нужны цифры по вашему району или дому?

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp