Рынок недвижимости Дубая: неделя 24 августа – 30 августа 2026
Зарегистрированные сделки, цены, районы и проекты-лидеры недели — посчитано по открытым данным Земельного департамента Дубая.
Неделя коротко
За неделю 24 августа – 30 августа 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2,667 сделок купли-продажи на AED 7.5 млрд — на 24% меньше, чем неделей раньше (3,498). На новостройки пришлось 61% сделок (1,633, AED 2.8 млрд); на готовую недвижимость — 1,034 сделок на AED 4.8 млрд. Медианная цена квартиры — AED 1,155,000, или AED 1,687 за квадратный фут; медианная цена виллы — AED 3,400,000.
Сделки по неделям
Цены квартир по числу спален
| Квартира | Сделок | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| Студия | 664 | AED 654,000 | AED 1,736 |
| 1 спальня | 861 | AED 1,200,000 | AED 1,627 |
| 2 спальни | 477 | AED 2,100,000 | AED 1,679 |
| 3 спальни | 96 | AED 3,200,000 | AED 1,850 |
Районы-лидеры недели
| Район (как в реестре) | Сделок | Новостройки | Квартиры, за кв. фут | Объём |
|---|---|---|---|---|
| Madinat Al Mataar | 460 | 100% | AED 1,761 | AED 0.49 млрд |
| Jumeirah Village Circle | 194 | 44% | AED 1,403 | AED 0.22 млрд |
| Business Bay | 80 | 30% | AED 2,226 | AED 0.20 млрд |
| Dubai Land Residence Complex | 77 | 81% | AED 1,327 | AED 0.08 млрд |
| Al Khairan First | 77 | 100% | AED 2,651 | AED 0.24 млрд |
| Al Hebiah Fifth | 73 | 56% | AED 1,686 | AED 0.17 млрд |
| Arjan | 62 | 53% | AED 1,612 | AED 0.09 млрд |
| Wadi Al Safa 4 | 62 | 100% | AED 1,896 | AED 0.10 млрд |
| Al Yufrah 1 | 62 | 82% | AED 1,930 | AED 0.13 млрд |
| Al Yelayiss 1 | 54 | 72% | — | AED 0.17 млрд |
Самые продаваемые новостройки недели
| Проект | Район | Сделок | Медианная цена | Мин. сделка |
|---|---|---|---|---|
| AZIZI VENICE 7 | Madinat Al Mataar | 99 | AED 720,000 | AED 480,000 |
| AZIZI VENICE 10 | Madinat Al Mataar | 72 | AED 659,000 | AED 480,000 |
| Valia | Al Khairan First | 61 | AED 3,068,270 | AED 1,994,888 |
| AZIZI VENICE 11 | Madinat Al Mataar | 57 | AED 745,000 | AED 601,640 |
| Serra | Wadi Al Safa 4 | 53 | AED 1,330,000 | AED 1,282,800 |
| The Woods | Al Yufrah 1 | 43 | AED 1,042,046 | AED 998,649 |
| AZIZI VENICE 8 | Madinat Al Mataar | 35 | AED 648,000 | AED 565,510 |
| AZIZI VENICE 5 | Madinat Al Mataar | 30 | AED 589,000 | AED 539,000 |
| Greenz By Danube | Al Rowaiyah First | 29 | AED 4,180,000 | AED 2,800,000 |
| DAMAC LAGOONS - VALENCIA | Al Hebiah Fifth | 27 | AED 1,177,050 | AED 547,360 |
Самая крупная сделка с жильём
Самая дорогая сделка недели с жильём — объект в районе Burj Khalifa за AED 725,000,000.
Как мы считаем
Источник — открытые данные Земельного департамента Дубая: только зарегистрированные сделки купли-продажи, без ипотек и дарений. Сделки дешевле AED 50 000 не учитываются как технические записи. Районы и проекты названы так, как в реестре. Цифры могут немного меняться, когда департамент добавляет поздние регистрации. Цифры можно цитировать со ссылкой на эту страницу.
Другие недели
Нужны цифры по вашему району или дому?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp