Рынок недвижимости Дубая: неделя 5 октября – 11 октября 2026
Зарегистрированные сделки, цены, районы и проекты-лидеры недели — посчитано по открытым данным Земельного департамента Дубая.
Неделя коротко
За неделю 5 октября – 11 октября 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 3,028 сделок купли-продажи на AED 8.5 млрд — на 11% меньше, чем неделей раньше (3,403). На новостройки пришлось 63% сделок (1,907, AED 3.7 млрд); на готовую недвижимость — 1,121 сделок на AED 4.9 млрд. Медианная цена квартиры — AED 1,100,000, или AED 1,681 за квадратный фут; медианная цена виллы — AED 3,864,960.
Сделки по неделям
Цены квартир по числу спален
| Квартира | Сделок | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| Студия | 824 | AED 700,000 | AED 1,768 |
| 1 спальня | 951 | AED 1,150,000 | AED 1,569 |
| 2 спальни | 488 | AED 2,141,569 | AED 1,767 |
| 3 спальни | 111 | AED 3,300,000 | AED 1,769 |
Районы-лидеры недели
| Район (как в реестре) | Сделок | Новостройки | Квартиры, за кв. фут | Объём |
|---|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle | 211 | 47% | AED 1,372 | AED 0.23 млрд |
| Majan | 147 | 88% | AED 1,401 | AED 0.14 млрд |
| Madinat Al Mataar | 129 | 97% | AED 1,698 | AED 0.16 млрд |
| Al Hebiah First | 120 | 100% | AED 1,496 | AED 0.16 млрд |
| Al Hebiah Fifth | 107 | 79% | AED 1,786 | AED 0.20 млрд |
| Business Bay | 102 | 39% | AED 2,313 | AED 0.47 млрд |
| Jabal Ali Industrial Second | 100 | 100% | AED 1,830 | AED 0.11 млрд |
| Dubai Land Residence Complex | 83 | 78% | AED 1,377 | AED 0.07 млрд |
| Jumeirah Village Triangle | 83 | 81% | AED 1,765 | AED 0.13 млрд |
| Business Park | 80 | 100% | AED 3,462 | AED 0.15 млрд |
Самые продаваемые новостройки недели
| Проект | Район | Сделок | Медианная цена | Мин. сделка |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyterraces | Al Hebiah First | 116 | AED 1,100,000 | AED 700,000 |
| RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ | Jabal Ali Industrial Second | 92 | AED 747,570 | AED 686,053 |
| Binghatti Skyflame 1 | Majan | 68 | AED 1,000,000 | AED 550,000 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 | Al Hebiah Fifth | 51 | AED 734,290 | AED 582,180 |
| Maybach Six | Business Park | 36 | AED 1,350,000 | AED 1,200,000 |
| Maybach Ultimate Luxury | Business Park | 35 | AED 1,399,000 | AED 1,248,000 |
| Binghatti Hillside | Dubai Science Park | 32 | AED 778,999 | AED 775,999 |
| The Woods | Al Yufrah 1 | 30 | AED 1,042,046 | AED 998,852 |
| Binghatti Luxuria | Jumeirah Village Triangle | 28 | AED 795,999 | AED 700,000 |
| DAMAC LAGOONS - VALENCIA | Al Hebiah Fifth | 28 | AED 1,318,600 | AED 627,590 |
Самая крупная сделка с жильём
Самая дорогая сделка недели с жильём — объект в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid (Eden Hills) за AED 97,000,000.
Как мы считаем
Источник — открытые данные Земельного департамента Дубая: только зарегистрированные сделки купли-продажи, без ипотек и дарений. Сделки дешевле AED 50 000 не учитываются как технические записи. Районы и проекты названы так, как в реестре. Цифры могут немного меняться, когда департамент добавляет поздние регистрации. Цифры можно цитировать со ссылкой на эту страницу.
Другие недели
Нужны цифры по вашему району или дому?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp