Dubai Investment Park2 (DIP2) — это динамичный и практичный суб-район в составе более крупного Dubai Investment Park, сочетающий промышленные, коммерческие и жилые зоны в тщательно спланированном комплексе с правом собственности. Стратегически расположенный между Expo Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611), он обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям — всего в нескольких минутах от Expo City Dubai, международного аэропорта Аль-Мактум и промышленной зоны Джебель-Али. Хотя промышленный характер района по-прежнему ярко выражен, пышные зеленые зоны, ландшафтные парки, живописные водные пути и жилые комплексы средней этажности, такие как Ritaj, Dunes Village и Ewan Residences, создают более тихий, семейный контраст. DIP2 предлагает доступные и практичные варианты жилья — от студий до двухкомнатных квартир, а иногда и виллы или таунхаусы, — в основном для работающих специалистов и семей, стремящихся к стабильности и выгоде. В районе есть местные супермаркеты (например, Talal Hypermarket, Greenway Grocery), мечети, клиники и близость к крупным торговым центрам, таким как торговый центр Ibn Battuta Mall и Dubai Parks & Resorts. Кроме того, здесь развита надежная транспортная инфраструктура: несколько автобусных маршрутов связывают район со станцией метро Dubai Investment Park, которая находится всего в 13–14 минутах езды.