Новостройки от застройщиков: Умм-эль-Кайвайн
25 проектов от 3 застройщиков — цены, сроки сдачи, планы оплаты и наша оценка по данным земельного реестра.
Новостройки от застройщиков: Умм-эль-Кайвайн: что сейчас в продаже
Сейчас в Умм-эль-Кайвайне в продаже 25 строящихся проектов от 3 застройщиков, цены застройщиков — от AED 690,000. Больше всего — в районах Umm Al Quwain Marina, Al Raudah, Sobha Aquamont. Ближайшая сдача — 2027 год, самая поздняя — 2030. В 2 из них часть цены платится после сдачи. В 11 первый взнос — 10% и меньше. По каждому проекту показываем цену, срок сдачи и план оплаты и даём оценку по открытым данным земельного реестра.
Лучшие проекты по оценке Seafront
81Aya Beachfront ResidencesDeyaar · Al Raudahот AED 1.09M
78Sobha Siniya Island Villas Phases 2Sobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 10.75M
76Pearlside Marina ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.4M
75Bayfront Marina ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.33M
73Aquamarine Beach ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 2.05M
72Sobha Siniya IslandSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 10.6M
72Sobha FirdousSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.4M
72Coral Beach VillasSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 17.3M
72Palm Groove VillasSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 10.5M
71Capeside Marina ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.98M
70Coral Beach Villas Phase 2Sobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 17.34M
70AquaCrestSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.17M
70AmraCiti · Al Raudahот AED 690,000
69Canalside Marina ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.34M
68Yachtside Marina ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.42M
68Pristine Beach ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.43M
68Sobha AquamontSobha Realty · Sobha Aquamontот AED 1.11M
67Pierside Marina ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.52M
67Bayside Marina ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.49M
67Starline Beach ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.31M
67Coastline Beach ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.22M
66Florine Beach ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 1.21M
66Sobha Coraline Beach ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 2.04M
65Delphine Beach ResidencesSobha Realty · Umm Al Quwain Marinaот AED 750,000Ещё проекты
Цены застройщиков по числу спален
| Жильё | Минимальная цена | Медиана цены «от» | Проектов |
|---|---|---|---|
| Студия | AED 690,000 | AED 750,000 | 3 |
| 1 сп. | AED 1,095,000 | AED 1,307,000 | 17 |
| 2 сп. | AED 1,400,000 | AED 1,741,285 | 17 |
| 3 сп. | AED 1,850,000 | AED 4,880,000 | 13 |
| 4 сп. | AED 1,400,000 | AED 10,500,000 | 6 |
| 5 сп. | AED 16,000,000 | AED 17,342,736 | 4 |
Цены «от» из прайсов застройщиков; цена конкретного юнита зависит от этажа и вида — уточняем в день запроса.
Где они строятся
Когда их сдают
Районы
Застройщики
Сузить поиск
По типу жилья
По числу спален
По бюджету
По году сдачи
По плану оплаты
Другие эмираты
Как мы работаем с покупателем новостройки
Вопросы и ответы
Может ли иностранец купить строящуюся недвижимость в Умм-эль-Кайвайне?
Да. В зонах полной собственности (freehold) иностранный покупатель получает полное право собственности. Покупка регистрируется в земельном департаменте ещё на этапе строительства, а платежи идут на эскроу-счёт проекта.
Как устроен план оплаты в новостройке?
Первый взнос 5–20% при бронировании, затем платежи по этапам стройки и остаток при сдаче. В некоторых проектах часть цены платится уже после получения ключей. План 10/50/40 означает: 10% первый взнос, 50% во время стройки, 40% при сдаче.
Что я плачу сверх цены?
В Дубае — регистрационный сбор Земельного департамента 4% и сбор за регистрацию Oqood. При покупке у застройщика через нас наша услуга для покупателя бесплатна: комиссию платит застройщик.
Безопасно ли покупать до окончания стройки?
Деньги покупателей лежат на эскроу-счёте под контролем регулятора и выдаются застройщику по мере строительства. Мы дополнительно проверяем каждый проект по реестру: сколько проектов застройщик сдал, как быстро строится этот и как он продаётся.
Что такое оценка Seafront?
Наша собственная оценка от 0 до 100 по открытым данным Земельного департамента Дубая: история сдачи у застройщика, темп стройки, цена относительно района и спрос. Она помогает сравнивать проекты, но не является гарантией.
Можно ли получить визу резидента по строящейся недвижимости?
Да, если уплаченная сумма достигает порога: AED 750 000 для инвесторской визы на два года и AED 2 млн для Золотой визы на 10 лет — по действующим правилам.
Ищете квартиру или виллу в новостройке?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp