Квартиры в новостройках: Yas Island
14 проектов от 8 застройщиков — цены, сроки сдачи, планы оплаты и наша оценка по данным земельного реестра.
Квартиры в новостройках: Yas Island: что сейчас в продаже
Сейчас в районе Yas Island в продаже 14 строящихся проектов с квартирами от 8 застройщиков, цены застройщиков — от AED 700,000. Ближайшая сдача — 2026 год, самая поздняя — 2030. В 9 первый взнос — 10% и меньше. По каждому проекту показываем цену, срок сдачи и план оплаты и даём оценку по открытым данным земельного реестра.
Лучшие проекты по оценке Seafront
79The CanopiesAldar · Yas Islandот AED 1.65M
78Yas Park PlaceAldar · Yas Islandот AED 1.39M
75Sama Yas By Aldar PropertiesAldar · Yas Islandот AED 4.12M
72Stellar by Elie SaabEmirates · Yas Islandот AED 2.3M
72Yas LivingAldar · Yas Islandот AED 980,000
69Yas Links Luxury LivingAldar · Yas Islandот AED 3.8M
69Manchester City Yas Residences AOhana · Yas Islandот AED 2M
64The Icon TowerAdvanced Properties Limited · Yas Islandот AED 1.59M
64Ansam Phase 2 by AldarAldar · Yas Islandот AED 951,000
62The WadiCosmo · Yas Islandот AED 864,921
62NovayasNord · Yas Islandот AED 1.25M
59Opula ResidenceDHB · Yas Islandот AED 700,000
55Mayyas at The BayAdvanced Properties Limited · Yas Islandот AED 882,000
45The Bay Residence 11Baraka · Yas Islandот AED 736,000Цены застройщиков по числу спален
| Жильё | Минимальная цена | Медиана цены «от» | Проектов |
|---|---|---|---|
| Студия | AED 700,000 | AED 980,000 | 9 |
| 1 сп. | AED 1,380,000 | AED 2,100,000 | 10 |
| 2 сп. | AED 2,256,000 | AED 2,950,000 | 9 |
| 3 сп. | AED 3,516,311 | AED 5,000,000 | 8 |
| 4 сп. | AED 4,985,430 | AED 8,000,000 | 3 |
Цены «от» из прайсов застройщиков; цена конкретного юнита зависит от этажа и вида — уточняем в день запроса.
Когда их сдают
Районы
Застройщики
Ещё в районе Yas Island
Квартиры в новостройках в других районах
Сузить поиск
По типу жилья
По числу спален
По бюджету
По году сдачи
По плану оплаты
Другие эмираты
Как мы работаем с покупателем новостройки
Вопросы и ответы
Может ли иностранец купить строящуюся недвижимость в районе Yas Island?
Да. В зонах полной собственности (freehold) иностранный покупатель получает полное право собственности. Покупка регистрируется в земельном департаменте ещё на этапе строительства, а платежи идут на эскроу-счёт проекта.
Как устроен план оплаты в новостройке?
Первый взнос 5–20% при бронировании, затем платежи по этапам стройки и остаток при сдаче. В некоторых проектах часть цены платится уже после получения ключей. План 10/50/40 означает: 10% первый взнос, 50% во время стройки, 40% при сдаче.
Что я плачу сверх цены?
В Дубае — регистрационный сбор Земельного департамента 4% и сбор за регистрацию Oqood. При покупке у застройщика через нас наша услуга для покупателя бесплатна: комиссию платит застройщик.
Безопасно ли покупать до окончания стройки?
Деньги покупателей лежат на эскроу-счёте под контролем регулятора и выдаются застройщику по мере строительства. Мы дополнительно проверяем каждый проект по реестру: сколько проектов застройщик сдал, как быстро строится этот и как он продаётся.
Что такое оценка Seafront?
Наша собственная оценка от 0 до 100 по открытым данным Земельного департамента Дубая: история сдачи у застройщика, темп стройки, цена относительно района и спрос. Она помогает сравнивать проекты, но не является гарантией.
Можно ли получить визу резидента по строящейся недвижимости?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт право на Золотую визу на 10 лет, и строящийся объект от одобренного застройщика тоже считается. Собственникам доступна и инвесторская виза на два года. Правила менялись в 2026 году, поэтому ваш случай проверяем до покупки.
Ищете квартиры?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp