Пентхаусы в новостройках: Downtown Dubai
3 проекта от 3 застройщиков — цены, сроки сдачи, планы оплаты и наша оценка по данным земельного реестра.
Пентхаусы в новостройках: Downtown Dubai: что сейчас в продаже
Сейчас в районе Downtown Dubai в продаже 3 строящихся проектов с пентхаусами от 3 застройщиков, цены застройщиков — от AED 2,700,000. Ближайшая сдача — 2026 год, самая поздняя — 2027. В 1 первый взнос — 10% и меньше. По каждому проекту показываем цену, срок сдачи и план оплаты и даём оценку по открытым данным земельного реестра.
Лучшие проекты по оценке Seafront
65Sofitel Residences By AzhaAzha · Downtown Dubaiот AED 3.93M
63Fairmont Residences Solara Tower By SolSol · Downtown Dubaiот AED 2.7M
42Mercedes-Benz Places | BinghattiBinghatti · Downtown Dubaiот AED 11.5MЦены застройщиков по числу спален
| Жильё | Минимальная цена | Медиана цены «от» | Проектов |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 3,932,000 | AED 5,600,000 | 3 |
| 3 сп. | AED 8,428,000 | AED 8,900,000 | 3 |
| 4 сп. | AED 18,000,000 | AED 20,770,000 | 3 |
Цены «от» из прайсов застройщиков; цена конкретного юнита зависит от этажа и вида — уточняем в день запроса.
Когда их сдают
Районы
Застройщики
Ещё в районе Downtown Dubai
Пентхаусы в новостройках в других районах
Сузить поиск
По типу жилья
По числу спален
По бюджету
По году сдачи
По плану оплаты
Другие эмираты
Как мы работаем с покупателем новостройки
Вопросы и ответы
Может ли иностранец купить строящуюся недвижимость в районе Downtown Dubai?
Да. В зонах полной собственности (freehold) иностранный покупатель получает полное право собственности. Покупка регистрируется в земельном департаменте ещё на этапе строительства, а платежи идут на эскроу-счёт проекта.
Как устроен план оплаты в новостройке?
Первый взнос 5–20% при бронировании, затем платежи по этапам стройки и остаток при сдаче. В некоторых проектах часть цены платится уже после получения ключей. План 10/50/40 означает: 10% первый взнос, 50% во время стройки, 40% при сдаче.
Что я плачу сверх цены?
В Дубае — регистрационный сбор Земельного департамента 4% и сбор за регистрацию Oqood. При покупке у застройщика через нас наша услуга для покупателя бесплатна: комиссию платит застройщик.
Безопасно ли покупать до окончания стройки?
Деньги покупателей лежат на эскроу-счёте под контролем регулятора и выдаются застройщику по мере строительства. Мы дополнительно проверяем каждый проект по реестру: сколько проектов застройщик сдал, как быстро строится этот и как он продаётся.
Что такое оценка Seafront?
Наша собственная оценка от 0 до 100 по открытым данным Земельного департамента Дубая: история сдачи у застройщика, темп стройки, цена относительно района и спрос. Она помогает сравнивать проекты, но не является гарантией.
Можно ли получить визу резидента по строящейся недвижимости?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт право на Золотую визу на 10 лет, и строящийся объект от одобренного застройщика тоже считается. Собственникам доступна и инвесторская виза на два года. Правила менялись в 2026 году, поэтому ваш случай проверяем до покупки.
Ищете пентхаусы?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp