Новостройки у моря: ОАЭ

Да. В зонах полной собственности (freehold) иностранный покупатель получает полное право собственности. Покупка регистрируется в земельном департаменте ещё на этапе строительства, а платежи идут на эскроу-счёт проекта.

Первый взнос 5–20% при бронировании, затем платежи по этапам стройки и остаток при сдаче. В некоторых проектах часть цены платится уже после получения ключей. План 10/50/40 означает: 10% первый взнос, 50% во время стройки, 40% при сдаче.

В Дубае — регистрационный сбор Земельного департамента 4% и сбор за регистрацию Oqood. При покупке у застройщика через нас наша услуга для покупателя бесплатна: комиссию платит застройщик.

Деньги покупателей лежат на эскроу-счёте под контролем регулятора и выдаются застройщику по мере строительства. Мы дополнительно проверяем каждый проект по реестру: сколько проектов застройщик сдал, как быстро строится этот и как он продаётся.

Наша собственная оценка от 0 до 100 по открытым данным Земельного департамента Дубая: история сдачи у застройщика, темп стройки, цена относительно района и спрос. Она помогает сравнивать проекты, но не является гарантией.

Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт право на Золотую визу на 10 лет, и строящийся объект от одобренного застройщика тоже считается. Собственникам доступна и инвесторская виза на два года. Правила менялись в 2026 году, поэтому ваш случай проверяем до покупки.