Can a foreigner buy a villa on Palm Jumeirah?

Yes. Palm Jumeirah is a freehold area: a foreign buyer gets full ownership, registered at the Dubai Land Department, and a passport is enough for the purchase.

What does a villa cost on top of the price?

The 4% registration fee of the Dubai Land Department, the trustee office fees (AED 4,200 + 580) and our fee of 2% + VAT. For a villa of AED 40M that is about AED 2.44M in total.

Does a villa on the Palm give a residence visa?

Yes. Property worth AED 2M or more qualifies for the 10-year Golden Visa, for you and your family — every villa here is far above that.

Are all the villas for sale shown on the site?

No. Some owners sell without advertising. Send us your brief — budget, bedrooms and timing — and we ask the owners we work with.

How do the viewings work?

By appointment, two or three villas in one visit, so you can compare. If you are abroad, we walk you through on a video call first.

How is the payment made?

By manager's cheques at the trustee office on the day of the transfer; the title deed in your name is issued the same day.

Палм Джумейра · Дубай

Виллы с 4 спальнями на продажу на Палм Джумейра

Виллы с 4 спальнями в продаже на Палм Джумейра прямо сейчас: фронд, площадь, участок и цена каждой.

В продаже сейчас11

ЦеныAED 15 млн – AED 46,9 млн

Медиана за кв. футAED 7,000

Написать в WhatsApp Виллы на карте

Виллы с 4 спальнями на Палм Джумейра в продаже

Площадь и участок

Среди выставленных сейчас вилл с 4 спальнями площадь дома — от 5,000 до 6,700 кв. футов, участок — от 6,684 до 7,400 кв. футов. Garden Homes и Signature Villas стоят на фрондах, за домом — собственный пляж.

Виллы в продаже по фрондам

Фронд O4

Фронд B1

Фронд D1

Фронд E1

Фронд F1

Фронд L1

Фронд A1

Число вилл в продаже на каждом фронде.

Расходы при покупке

Статья	Сумма	Пример: вилла за AED 40 млн
Регистрационный сбор, Земельный департамент Дубая	4% от цены	AED 1 600 000
Трасти-офис и титул	AED 4 200 + 580	AED 4 780
Наша комиссия	2% + НДС	AED 840 000

Государственные сборы — по данным Земельного департамента Дубая. Точную сумму по выбранной вилле называем до подписания.

Как мы работаем с покупателем виллы

Ваш запросБюджет, спальни, фронд или вид, свои средства или ипотека, срок.

ПодборкаПодходящие виллы — в том числе продаваемые без рекламы — со сделками реестра на том же фронде.

ПоказыДве-три виллы за один выезд или сначала видеозвонок.

ОфферТоргуемся с собственником и фиксируем условия в договоре.

ПереоформлениеМенеджерские чеки в трасти-офисе и титул в тот же день.

Вопросы и ответы

Может ли иностранец купить виллу на Палм Джумейра?

Да. Палм Джумейра — район полной собственности (freehold): иностранный покупатель получает полное право собственности, зарегистрированное в Земельном департаменте Дубая, для покупки достаточно паспорта.

Какие расходы сверх цены виллы?

Регистрационный сбор Земельного департамента 4%, сборы трасти-офиса (AED 4 200 + 580) и наша комиссия 2% + НДС. Для виллы за AED 40 млн — около AED 2,44 млн в сумме.

Даёт ли вилла на Пальме визу резидента?

Да. Недвижимость от AED 2 млн даёт право на Золотую визу на 10 лет для вас и семьи — любая вилла здесь значительно дороже.

Все ли виллы в продаже показаны на сайте?

Нет. Часть собственников продаёт без рекламы. Пришлите запрос — бюджет, спальни и срок, — и мы спросим собственников, с которыми работаем.

Как проходят показы?

По записи, две-три виллы за один выезд, чтобы сравнить. Если вы за границей — сначала показываем по видеосвязи.

Как проходит оплата?

Менеджерскими чеками в трасти-офисе в день переоформления; титул на ваше имя выдаётся в тот же день.

Разделы

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Цены и наличие меняются — подтверждаем у собственника до показа.

Ищете виллу на Пальме?

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp