Dubai Harbour Residences (Area 3)
Shamal (Dubai Holding) · Dubai Marina

Dubai Harbour Residences (Area 3)

Строящийся проект: квартиры, пентхаусы, Dubai Marina

Мин. сделка в реестреAED 7,168,667
СтатусСдача Q1 2028
План оплаты5/55/40
Первый взнос5%
За кв. футAED 3,661
Юнитов159
Запросить планировки и ценыВсе проекты на карте

О проекте Dubai Harbour Residences (Area 3)

Dubai Harbour Residences (Area 3) — строящийся проект застройщика Shamal (Dubai Holding), Dubai Marina, Dubai: квартиры, пентхаусы. Самая дешёвая сделка, зарегистрированная здесь в Земельном департаменте Дубая, — AED 7,168,667; это прошлая продажа, а не сегодняшний прайс — актуальную цену уточняем у застройщика. Сдача запланирована на Q1 2028. План оплаты 5/55/40. Готовность стройки 35%. Земельный департамент Дубая зарегистрировал в проекте 20 сделок.

  • Полная собственность (freehold) — в том числе для иностранцев
  • Выход на пляж
  • У воды

Юниты и цены

СпальниПлощадь, кв. футСделок в реестреМин. сделкаМедиана сделок
1 сп.1,0211AED 4,273,307AED 4,273,307
2 сп.2,120 – 2,17515AED 7,168,667AED 7,636,795
3 сп.2,7183AED 9,104,843AED 9,106,652
4 сп.4,532 – 5,2201AED 22,587,008AED 22,587,008

Сделки в реестре — продажи, записанные Земельным департаментом Дубая: это прошлые сделки, а не текущий прайс.

План оплаты

5%55%40%
Первый взнос — 5%Во время стройки — 55%При сдаче — 40%

Цены сделок по числу спален

2 сп.AED 7.64M
3 сп.AED 9.11M

Медианная цена сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая, — прошлые продажи, а не текущий прайс.

Оценка Seafront

74

Оценка 74 из 100 считается по открытым данным Земельного департамента Дубая: история застройщика, темп стройки относительно графика, цена за кв. фут относительно района и спрос по зарегистрированным сделкам. Это ориентир для сравнения проектов, а не гарантия.

Сильные стороны

  • Надёжный застройщик: сдано 164 проектов
  • На 17% дешевле района за кв. фут

Стройка

Готово35%
Начало: February 2025Сдача: January 2028
Dubai Harbour Residences (Area 3) — construction siteDubai Harbour Residences (Area 3) — construction siteDubai Harbour Residences (Area 3) — construction site

Фото стройки с инспекции Земельного департамента Дубая, August 2026.

История застройщика

Shamal (Dubai Holding) в реестре Земельного департамента Дубая:

Сдано164
Строит90
С задержкой15

Инфраструктура

  • Общественные пространства
  • Крытый бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Магазины
  • Ландшафтные сады
  • Детская площадка
  • Охрана

Фото

Dubai Harbour Residences (Area 3) — Dubai MarinaDubai Harbour Residences (Area 3) — Dubai MarinaDubai Harbour Residences (Area 3) — Dubai MarinaDubai Harbour Residences (Area 3) — Dubai MarinaDubai Harbour Residences (Area 3) — Dubai Marina

Расположение

Dubai Harbour Residences (Area 3) находится в районе Dubai Marina, Dubai.

Наши готовые объекты: Dubai Marina

3BR apartment · Dubai MarinaКвартира · 2,500 кв. футов · S491AED 12.9M5BR apartment · Dubai MarinaКвартира · 6,755 кв. футов · S478AED 34M5BR villa · Dubai MarinaВилла · 9,283 кв. футов · S476AED 40M

Другие проекты: Dubai Marina

69The Residences At The Dubai Beach EditionShamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaсделки от AED 8.93MQ4 2029Six Senses Residences Dubai Marina66Six Senses Residences Dubai MarinaSelect · Dubai Marinaот AED 5.76MQ2 202863Palace By The BeachEmaar · Dubai MarinaQ4 2031Sky Edition at Seahaven63Sky Edition at SeahavenSobha Realty · Dubai Marinaот AED 21.13MQ4 2026The Residences Al Habtoor Grand60The Residences Al Habtoor GrandAl Habtoor · Dubai Marinaот AED 10.52MQ1 2027Bayview58BayviewEmaar · Dubai Marinaсделки от AED 3.55MQ3 2028

Ещё от Shamal (Dubai Holding)

69The Residences At The Dubai Beach EditionShamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaсделки от AED 8.93MQ4 2029Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 967Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9Shamal (Dubai Holding) · Meydanсделки от AED 5.84MQ3 2028Nad Al Sheba Gardens Phase 1163РаспроданNad Al Sheba Gardens Phase 11Shamal (Dubai Holding) · Meydanсделки от AED 6.15MQ2 2029Nad Al Sheba Gardens Phase 1260Nad Al Sheba Gardens Phase 12Shamal (Dubai Holding) · Meydanот AED 3.2MQ3 202958Dubai Harbour Residences (Area 1)Shamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaсделки от AED 5.26MQ1 2028Nad Al Sheba Gardens Phase 1057РаспроданNad Al Sheba Gardens Phase 10Shamal (Dubai Holding) · Meydanот AED 5.1MQ3 2028
Dubai MarinaShamal (Dubai Holding)Все районыВсе застройщики

Seafront Properties — независимое брокерское агентство с лицензией RERA (ORN 32533). Покупка новостройки через нас ничего не стоит покупателю сверх цены — нашу комиссию платит застройщик. Цены, наличие и сроки меняются; перед решением мы их подтверждаем.

Интересует Dubai Harbour Residences (Area 3)?

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp