Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Shamal (Dubai Holding) · Meydan

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Строящийся проект: виллы, таунхаусы, Meydan

Мин. сделка в реестреAED 6,153,000
СтатусСдача Q2 2029
План оплаты20/60/20
Первый взнос20%
За кв. футAED 3,141
Юнитов210
Запросить планировки и ценыВсе проекты на карте

О проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — строящийся проект застройщика Shamal (Dubai Holding), Meydan, Dubai: виллы, таунхаусы. Самая дешёвая сделка, зарегистрированная здесь в Земельном департаменте Дубая, — AED 6,153,000; это прошлая продажа, а не сегодняшний прайс — актуальную цену уточняем у застройщика. Сдача запланирована на Q2 2029. План оплаты 20/60/20. Готовность стройки 0%. Земельный департамент Дубая зарегистрировал в проекте 101 сделок. У застройщика всё продано — юниты от собственников подберём по запросу.

  • Полная собственность (freehold) — в том числе для иностранцев
  • У воды

Юниты и цены

СпальниПлощадь, кв. футЦена застройщика отСделок в реестреМин. сделкаМедиана сделок
3 сп.3,252 – 3,291—101AED 6,153,000AED 6,371,000
4 сп.4,795AED 13,553,000———
5 сп.5,650AED 15,634,000———

Сделки в реестре — продажи, записанные Земельным департаментом Дубая: это прошлые сделки, а не текущий прайс.

План оплаты

20%60%20%
Первый взнос — 20%Во время стройки — 60%При сдаче — 20%

Цены застройщика по числу спален

4 сп.AED 13.55M
5 сп.AED 15.63M

Стартовая цена застройщика для каждого типа юнита.

Планировки

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 3BR floor plan
3 сп. · таунхаусы
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 3BR floor plan
3 сп. · таунхаусы
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 4BR floor plan
4 сп. · виллы
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 5BR floor plan
5 сп. · виллы

Планировки застройщика. Полный комплект по выбранному юниту высылаем по запросу.

Оценка Seafront

63

Оценка 63 из 100 считается по открытым данным Земельного департамента Дубая: история застройщика, темп стройки относительно графика, цена за кв. фут относительно района и спрос по зарегистрированным сделкам. Это ориентир для сравнения проектов, а не гарантия.

Сильные стороны

  • Надёжный застройщик: сдано 164 проектов
  • Высокий спрос: 101 сделок за год
  • Ранний вход: цена старта и рассрочка

На что смотреть

  • На 47% дороже района за кв. фут

Стройка

Готово0%
Начало: January 2026Сдача: June 2029
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — construction siteNad Al Sheba Gardens Phase 11 — construction siteNad Al Sheba Gardens Phase 11 — construction site

Фото стройки с инспекции Земельного департамента Дубая, August 2026.

История застройщика

Shamal (Dubai Holding) в реестре Земельного департамента Дубая:

Сдано164
Строит90
С задержкой15

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Ландшафтные сады
  • Видеонаблюдение
  • Тренажёрный зал
  • Рестораны
  • Детская площадка

Фото

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — Meydan

Расположение

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 находится в районе Meydan, Dubai.

Наши готовые объекты: Meydan

Meydan HorizonКвартира · S406AED 1.9M

Другие проекты: Meydan

Azizi Riviera Reve81СданAzizi Riviera ReveAzizi · Meydanот AED 1.4MAzizi Riviera 970СданAzizi Riviera 9Azizi · Meydanот AED 560,000Maybach Six68Maybach SixBinghatti · Meydanсделки от AED 1.2MQ3 2027Numa Villas68Numa VillasMirfa IBC · Meydanот AED 12MQ4 2026Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 967Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9Shamal (Dubai Holding) · Meydanсделки от AED 5.84MQ3 2028Coralis Residences66Coralis ResidencesPalladium · Meydanот AED 1.95MQ2 2028

Ещё от Shamal (Dubai Holding)

Dubai Harbour Residences (Area 3)74Dubai Harbour Residences (Area 3)Shamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaсделки от AED 7.17MQ1 202869The Residences At The Dubai Beach EditionShamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaсделки от AED 8.93MQ4 2029Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 967Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9Shamal (Dubai Holding) · Meydanсделки от AED 5.84MQ3 2028Nad Al Sheba Gardens Phase 1260Nad Al Sheba Gardens Phase 12Shamal (Dubai Holding) · Meydanот AED 3.2MQ3 202958Dubai Harbour Residences (Area 1)Shamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaсделки от AED 5.26MQ1 2028Nad Al Sheba Gardens Phase 1057РаспроданNad Al Sheba Gardens Phase 10Shamal (Dubai Holding) · Meydanот AED 5.1MQ3 2028
MeydanShamal (Dubai Holding)Все районыВсе застройщики

Seafront Properties — независимое брокерское агентство с лицензией RERA (ORN 32533). Покупка новостройки через нас ничего не стоит покупателю сверх цены — нашу комиссию платит застройщик. Цены, наличие и сроки меняются; перед решением мы их подтверждаем.

Интересует Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp