.webp)
The Alba Residences By Omniyat
Строящийся проект: квартиры, Palm Jumeirah
О проекте The Alba Residences By Omniyat
The Alba Residences By Omniyat — строящийся проект застройщика Omniyat, Palm Jumeirah, Dubai: квартиры. Самая дешёвая сделка, зарегистрированная здесь в Земельном департаменте Дубая, — AED 16,361,144; это прошлая продажа, а не сегодняшний прайс — актуальную цену уточняем у застройщика. Сдача запланирована на Q1 2028. Готовность стройки 8%. Земельный департамент Дубая зарегистрировал в проекте 16 сделок.
- Выход на пляж
Главное
- Спроектировано знаменитыми Zaha Hadid Architects с органичными формами
- Управляется Dorchester Collection с услугами пятизвездочного отеля
- Частное расположение на берегу Palm Jumeirah с панорамным видом на Персидский залив
- 88 жилых единиц, включая небольные дворцы, пентхаусы и резиденции у марины
- Оздоровительный центр с брендом, частные бассейны и программы долголетия
Юниты и цены
| Спальни | Площадь, кв. фут | Сделок в реестре | Мин. сделка | Медиана сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | — | 7 | AED 16,361,144 | AED 17,400,000 |
| 3 сп. | — | 6 | AED 31,612,500 | AED 31,612,500 |
| 4 сп. | — | 2 | AED 64,000,000 | AED 73,957,500 |
| 6 сп. | — | 1 | AED 225,965,000 | AED 225,965,000 |
Сделки в реестре — продажи, записанные Земельным департаментом Дубая: это прошлые сделки, а не текущий прайс.
Цены сделок по числу спален
Оценка Seafront
Оценка 35 из 100 считается по открытым данным Земельного департамента Дубая: история застройщика, темп стройки относительно графика, цена за кв. фут относительно района и спрос по зарегистрированным сделкам. Это ориентир для сравнения проектов, а не гарантия.
Сильные стороны
- Надёжный застройщик: сдано 10 проектов
- Ранний вход: цена старта и рассрочка
На что смотреть
- 29% проектов застройщика отменены
- У застройщика 4 проектов с задержкой
- Отстаёт от графика: готово 8%
- На 61% дороже района за кв. фут
Стройка
Фото стройки с инспекции Земельного департамента Дубая, September 2026.
История застройщика
Omniyat в реестре Земельного департамента Дубая:
Инфраструктура
- Оздоровительный центр с лечебными кабинетами
- Просторные бассейны для плавания и оздоровления
- Частный бассейн в избранных резиденциях
- Ландшафтный дизайн Vladimir Djurovic
- Приватный вход и лобби для жителей
- Консьерж и услуга личного вейт-паркинга
- Служба портье и носильщиков
- Услуга ухода за автомобилем
- Ресторанное обслуживание в резиденции и уборка
- Частный пляж с ресторанной зоной и спа
Фото
.webp)
Расположение
The Alba Residences By Omniyat находится в районе Palm Jumeirah, Dubai.
Наши готовые объекты: Palm Jumeirah
Другие проекты: Palm Jumeirah
79Podium VillasNakheel · Palm Jumeirahот AED 5.3M
77Bella by PassoBeyond · Palm Jumeirahот AED 6.3M
76Omniyat BespokeOmniyat · Palm Jumeirahот AED 78M
75The Alba Residences Dorchester CollectionOmniyat · Palm Jumeirahот AED 44M
69Ellington Ocean HouseEllington · Palm Jumeirahот AED 22.58MЕщё от Omniyat
76Omniyat BespokeOmniyat · Palm Jumeirahот AED 78M75The Alba Residences Dorchester CollectionOmniyat · Palm Jumeirahот AED 44M
73Anwa Phase 2 By Omniyat GroupOmniyat · Maritime Cityот AED 2.1M
71Vela Dorchester CollectionOmniyat · Business Bayот AED 43.33M
68РаспроданThe LanaOmniyat · Business Bayот AED 85M
64Luna Sky PalaceOmniyat · Palm JumeirahSeafront Properties — независимое брокерское агентство с лицензией RERA (ORN 32533). Покупка новостройки через нас ничего не стоит покупателю сверх цены — нашу комиссию платит застройщик. Цены, наличие и сроки меняются; перед решением мы их подтверждаем.
Интересует The Alba Residences By Omniyat?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp