Can a foreigner or a non-resident buy property in Dubai?

Yes. In the designated freehold areas a foreigner buys in full ownership, and a passport is enough to register the purchase.

Who pays the 4% registration fee?

The Dubai Land Department lists it as shared between the seller and the buyer; in practice the buyer usually pays it in full. The sale contract fixes it.

When do I get the title deed?

On the day of the transfer at the trustee office.

How is the money paid?

By manager's cheques handed over at the trustee office on the transfer day.

Does the property give a residence visa?

Yes — a 2-year investor visa, and the 10-year Golden Visa for property worth AED 2M or more.

Купить и инвестировать

Покупка готовой недвижимости в Дубае

Готовая недвижимость — та, в которую можно заселиться или сдать её с первого дня. Мы находим объект, сверяем цену с реальными сделками Земельного департамента Дубая в этом же доме и ведём сделку до титула.

Регистрационный сбор4%

Наша комиссия2% + НДС

ТитулВ день сделки

Спросить в WhatsApp Все услуги

Что мы делаем

Подборка из трёх вариантов под ваш бюджет и цель
Цена каждого сверена с зарегистрированными сделками в том же доме
Показы лично или по видеосвязи
Оффер, договор и переоформление в трасти-офисе

Процесс по шагам

Ваш запросРайон, тип, спальни, бюджет, свои средства или ипотека, когда нужны ключи.

Три варианта с доказательствомПо каждому — последние зарегистрированные сделки в том же доме: видно, честная ли цена.

ПоказыДва-три объекта за одну поездку или видеозвонок, если вы за границей.

Оффер и договорТоргуемся с продавцом и готовим договор купли-продажи с согласованной ценой и сроками.

ПереоформлениеNOC от застройщика, трасти-офис, оплата менеджерскими чеками — и титул на ваше имя в тот же день.

Расходы при покупке готового жилья сверх цены

Статья	Сумма	Кому
Регистрационный сбор	4% от цены	Земельный департамент Дубая. Официально делится между сторонами; на практике обычно платит покупатель — кто именно, пишется в договоре
Трасти-офис и титул	AED 4 200 + 580	Трасти-офис, который регистрирует переход права
Наша комиссия	2% + НДС	Seafront Properties
Регистрация ипотеки, если берёте кредит	0,25% от суммы кредита	Земельный департамент Дубая; у банка свои сборы

Государственные сборы — по данным Земельного департамента Дубая; точную сумму по вашему объекту называем до подписания.

Готовое или новостройка: в чём разница

	Готовое жильё	Новостройка
Когда получаете	Сразу — в день переоформления	При сдаче, когда дом построен
Как платите	Всю цену при переоформлении: свои средства или ипотека	По плану оплаты застройщика, частями
Как смотрите	Показ самого объекта	Планировки, макет и шоу-рум — на стройку показов нет
Ваш документ	Титул (Title deed)	Oqood — регистрация покупки в строящемся доме
Наша комиссия	2% + НДС	Ничего сверх цены — нам платит застройщик

Что нужно подготовить

Копия паспорта
Emirates ID и виза, если вы резидент
Подтверждение средств или предодобрение ипотеки
Доверенность, если за вас подписывает представитель

Важно знать

Наша комиссия на вторичном рынке — 2% + НДС
Иностранцы могут покупать недвижимость в собственность в отведённых районах Дубая
Титул выдаётся в день переоформления

Наши объекты по районам

Palm Jumeirah28

Emaar Beachfront10

Dubai Marina10

Nad Al Sheba8

Downtown Dubai8

JBR8

Dubai7

Dubai Hills Estate6

Объекты, которые мы сами сняли на видео и показываем лично.

Что вы получаете с нами

Цена проверенаДо оффера вы видите, за сколько реально продавались похожие юниты.

Только реальное наличиеПеред отправкой варианта подтверждаем у собственника, что объект продаётся и по какой цене.

Одна команда до титулаБрокер, который показывал объект, идёт с вами и на переоформление.

Вопросы и ответы

Может ли иностранец или нерезидент купить недвижимость в Дубае?

Да. В отведённых районах иностранец покупает в полную собственность, для регистрации достаточно паспорта.

Кто платит регистрационный сбор 4%?

Земельный департамент указывает его как общий для продавца и покупателя; на практике обычно платит покупатель. Это фиксируется в договоре.

Когда я получу титул?

В день переоформления в трасти-офисе.

Как оплачивается покупка?

Менеджерскими чеками, которые передаются в трасти-офисе в день сделки.

Даёт ли объект визу резидента?

Да — визу инвестора на 2 года, а при стоимости от AED 2 млн — Золотую визу на 10 лет.

Связанные услуги

Инвестиции в новостройки ДубаяНовостройка — это покупка у застройщика, пока дом строится, с оплатой по графику.Недвижимость в Дубае ниже рынкаНекоторым собственникам нужно продать быстро, и они соглашаются на цену ниже рынка.Портфель недвижимости для инвестораДля крупного бюджета собираем портфель из нескольких объектов под одну цель: доход от аренды, рост стоимости или виза на 10 лет.

Все услуги

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Правила, сборы и условия меняются — цифры на странице ориентировочные; подтверждаем их для вашей ситуации до решения. Источники: Dubai Land Department (dubailand.gov.ae).

Обсудим вашу задачу

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp