Сделка: деньги и документы

Оформление сделки в Дубае: договор, NOC и переоформление

Ведём документы сделки от договора до титула — в том числе когда вы не можете прилететь.

Регистрационный сбор4%
В трасти-офисеОколо получаса
ТитулВ тот же день
Спросить в WhatsAppВсе услуги

Что мы делаем

  • Договор купли-продажи между покупателем и продавцом
  • NOC от застройщика
  • Переоформление в трасти-офисе и титул
  • Доверенность, если вы не в ОАЭ

Процесс по шагам

Договор купли-продажиПокупатель и продавец подписывают договор с ценой, депозитом и датой переоформления.
NOCЗастройщик подтверждает, что у продавца нет долгов по объекту.
Подготовка переоформленияМенеджерские чеки, документы обеих сторон, запись в трасти-офис.
День переоформленияВ трасти-офисе передаются чеки и регистрируется право собственности.
ТитулТитул на имя покупателя — в тот же день.

Сборы при переоформлении

СтатьяГотовый объектПереуступка новостройки
Регистрационный сбор4% от цены4% от цены
Трасти-офис и регистрацияAED 4 200 + 580 (титул)AED 5 200 + 40 (Oqood)
NOC застройщикаУстанавливает каждый застройщикУстанавливает каждый застройщик
Регистрация ипотеки0,25% от кредита, если есть—

Государственные сборы — по данным Земельного департамента Дубая. Точную сумму называем до дня сделки.

Сборы трасти-офиса

СделкаДокументСбор
Готовый объектТитул (Title deed)AED 4 200 + 580
Переуступка новостройкиOqoodAED 5 200 + 40

Что нужно подготовить

  • Копия паспорта
  • Emirates ID и виза, если вы резидент
  • Подписанный договор купли-продажи
  • Менеджерские чеки на цену и сборы
  • Доверенность, если за вас подписывает представитель

Важно знать

  • На вторичном рынке оплата идёт менеджерскими чеками
  • Сборы трасти-офиса: AED 4 200 + 580 за титул готового объекта; AED 5 200 + 40 за Oqood при переуступке новостройки
  • Покупателям из-за рубежа советуем сначала открыть счёт в Дубае — помогаем с этим

Что вы получаете с нами

Без вашего присутствияПо доверенности вся сделка проходит, пока вы за границей.
Ничего не упущеноПроверяем документы до дня переоформления, а не у окна.
Один контактВы общаетесь с одним человеком; сторона продавца, застройщик и трасти-офис — на нас.

Вопросы и ответы

Что такое NOC и кто его получает?

Справка застройщика об отсутствии долгов по объекту. Запрашивает продавец; мы это организуем.

Можно ли провести сделку без моего присутствия?

Да, по доверенности: заверенной у нотариуса в ОАЭ либо легализованной за рубежом с переводом на арабский.

Как проходит оплата?

Менеджерскими чеками на имена, согласованные в договоре; передаются в трасти-офисе.

Сколько занимает переоформление?

Визит в трасти-офис — около получаса; подготовка — NOC, чеки, банк при ипотеке — от нескольких дней до нескольких недель.

Смотрите также

Юридические консультацииИпотека

Связанные услуги

Ипотека в Дубае для резидентов и нерезидентовИпотека в ОАЭ доступна резидентам и нерезидентам.Приёмка и инспекция недвижимости перед получением ключейДо получения ключей независимая инспекция находит недостатки — чтобы застройщик исправил их сразу, а не вы потом за свой счёт.

Все услуги

Купить и инвестировать

Готовое жильёНовые проектыСделки ниже рынкаЧастный капитал и портфели

Сделка: деньги и документы

ИпотекаПриёмка и инспекция

После покупки

Управление объектомУправление арендойПродажа вашей недвижимостиУправление стройкойРемонт и дизайн

Визы, компания и консультации

Виза резидента для собственникаВизы для семьиОткрытие компанииФинансовые консультацииЮридические консультации

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Правила, сборы и условия меняются — цифры на странице ориентировочные; подтверждаем их для вашей ситуации до решения. Источники: Dubai Land Department (dubailand.gov.ae).

Обсудим вашу задачу

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp