How much money do I need on the first day?

For a ready property: the price or your down payment, plus the 4% registration fee, the trustee fees and our 2% + VAT. For off-plan: the booking amount and the 4% fee, then the instalments by the plan.

Do I need a bank account in the UAE?

We recommend opening one first: you transfer the money to your own account and issue manager's cheques from it. We help with the account.

How do developers accept payments?

It differs: cheques, bank transfers, and some accept cash or crypto. Every payment for an off-plan unit must go to the project's escrow account — we confirm the method with each developer.

What are the yearly costs of owning?

The service charge of the building, utilities and insurance; if you rent the property out — also the management fee.

Визы, компания и консультации

Финансовые консультации при покупке недвижимости в Дубае

Наличные или ипотека, какой план оплаты, как перевести средства в ОАЭ и как оформить покупку — разбираем до того, как вы примете решение.

Регистрационный сбор4% от цены

Оплата на вторичкеМенеджерские чеки

Платежи за новостройкуНа эскроу-счёт

Спросить в WhatsApp Все услуги

Что мы делаем

Наличные или ипотека в вашей ситуации
Сравнение планов оплаты
Как завести деньги в ОАЭ
Полная стоимость покупки со всеми сборами

Процесс по шагам

Ваша ситуацияГде деньги, в какой валюте, как быстро их можно перевести.

Полная стоимостьЦена плюс все сборы покупки — одной цифрой.

Средства, ипотека или рассрочкаСравниваем три способа для вашей ситуации.

Перевод средствСчёт в Дубае и перевод денег.

Календарь платежейЧто и когда платите — до получения ключей.

Расходы при покупке готового жилья сверх цены

Статья	Сумма	Кому
Регистрационный сбор	4% от цены	Земельный департамент Дубая. Официально делится между сторонами; на практике обычно платит покупатель — кто именно, пишется в договоре
Трасти-офис и титул	AED 4 200 + 580	Трасти-офис, который регистрирует переход права
Наша комиссия	2% + НДС	Seafront Properties
Регистрация ипотеки, если берёте кредит	0,25% от суммы кредита	Земельный департамент Дубая; у банка свои сборы

Государственные сборы — по данным Земельного департамента Дубая; точную сумму по вашему объекту называем до подписания.

Свои средства или ипотека

	Свои средства	Ипотека
Скорость сделки	Быстро — банка в процессе нет	Дольше — банк одобряет покупателя и объект
Что можно купить	Любой объект	То, что принимает банк; сначала предодобрение
Позиция перед продавцом	Самый сильный оффер	Сильная, если предодобрение на руках
Новостройка	По плану оплаты застройщика	Обычно вместо ипотеки используют рассрочку

Что нужно подготовить

Копия паспорта
Происхождение средств — для банка

Важно знать

На вторичном рынке оплата идёт менеджерскими чеками; у застройщиков способы разные — уточняем у каждого
Покупателям из-за рубежа советуем сначала открыть счёт в Дубае

Что вы получаете с нами

Одна цифра до решенияВы знаете полную стоимость, а не только цену.

Помощь со счётомПомогаем открыть счёт в Дубае.

Без сюрпризов в день сделкиКаждый чек и его сумма известны заранее.

Вопросы и ответы

Сколько денег нужно в первый день?

Для готового объекта: цена или ваш первый взнос, плюс сбор 4%, сборы трасти-офиса и наши 2% + НДС. Для новостройки: сумма бронирования и сбор 4%, далее платежи по плану.

Нужен ли счёт в ОАЭ?

Рекомендуем сначала открыть: вы переводите деньги на свой счёт и выпускаете с него менеджерские чеки. Помогаем со счётом.

Как принимают оплату застройщики?

По-разному: чеки, банковский перевод, некоторые принимают наличные или криптовалюту. Каждый платёж за строящийся юнит должен идти на эскроу-счёт проекта — способ уточняем у каждого застройщика.

Какие ежегодные расходы у собственника?

Сервисный сбор дома, коммунальные и страховка; если сдаёте — ещё плата за управление.

Смотрите также

Ипотека Оформление сделки

Связанные услуги

Виза резидента ОАЭ и Золотая виза через недвижимостьВладение недвижимостью в Дубае даёт право на визу резидента.Визы ОАЭ для семьи собственникаКогда ваша виза готова, вы можете оформить супруга, детей и родителей.Открытие компании в Дубае: материк и фри-зонаЛицензия на материке или во фри-зоне, корпоративный счёт и всё для начала работы в ОАЭ.Юридические консультации для собственников в ДубаеПроверка договоров, доверенности, завещания и наследование недвижимости в ОАЭ — с юристами, с которыми мы работаем.

Все услуги

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Правила, сборы и условия меняются — цифры на странице ориентировочные; подтверждаем их для вашей ситуации до решения. Источники: Dubai Land Department (dubailand.gov.ae), Dubai Law No. 8 of 2007.

Обсудим вашу задачу

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp