Can a non-resident get a mortgage in Dubai?

Yes, a number of UAE banks lend to non-residents; the terms depend on the bank, your country and your income.

How much of the price will the bank finance?

The Central Bank limits the share a bank may lend, and it differs for a first home, an investment property and off-plan. The mortgage broker gives the exact figure for your case.

Are the registration fee and the commission covered by the loan?

Plan to pay them from your own funds, on top of the down payment.

What does the registration of a mortgage cost?

The Dubai Land Department charges 0.25% of the loan amount; the bank also has its own fees.

Why get the pre-approval before choosing the property?

You know your real budget, and a seller takes your offer seriously.

Сделка: деньги и документы

Ипотека в Дубае для резидентов и нерезидентов

Ипотека в ОАЭ доступна резидентам и нерезидентам. Наш ипотечный брокер разбирает вашу ситуацию, получает предодобрение и сравнивает условия банков.

Кому даютРезидентам и нерезидентам

Регистрация ипотеки0,25% от кредита

Первый шагПредодобрение

Спросить в WhatsApp Все услуги

Что мы делаем

Первичная оценка дохода и документов
Предодобрение банка до выбора объекта
Сравнение предложений нескольких банков
Сопровождение до выдачи денег на переоформлении

Процесс по шагам

Первичная оценкаРезидентство, доход, действующие кредиты — ипотечный брокер говорит, что реально.

ПредодобрениеБанк подтверждает сумму, которую готов дать, — до выбора объекта.

ОбъектИщем объект, который принимает банк, и в пределах одобренной суммы.

Оценка и финальное предложениеБанк оценивает объект и выдаёт финальное предложение.

ПереоформлениеВ трасти-офисе банк платит продавцу, ипотека регистрируется.

Свои средства или ипотека

	Свои средства	Ипотека
Скорость сделки	Быстро — банка в процессе нет	Дольше — банк одобряет покупателя и объект
Что можно купить	Любой объект	То, что принимает банк; сначала предодобрение
Позиция перед продавцом	Самый сильный оффер	Сильная, если предодобрение на руках
Новостройка	По плану оплаты застройщика	Обычно вместо ипотеки используют рассрочку

Что нужно подготовить

Копия паспорта
Emirates ID и виза, если вы резидент
Справка о зарплате или документы компании для владельцев бизнеса
Банковские выписки за последние месяцы

Важно знать

Сначала предодобрение — с ним продавец воспринимает оффер всерьёз
Ставки и условия зависят от банка и вашего профиля — реальные цифры даёт ипотечный брокер
Без предодобрения смотрим новостройки с рассрочкой

Что вы получаете с нами

Сравнение нескольких банковНе первое попавшееся предложение, а подходящее под вашу ситуацию.

Объект и кредит вместеБрокер и ипотечный специалист работают одной командой — сделка не буксует.

Сначала честный ответЕсли ипотека маловероятна — говорим прямо и показываем новостройки с рассрочкой.

Вопросы и ответы

Может ли нерезидент получить ипотеку в Дубае?

Да, ряд банков ОАЭ кредитует нерезидентов; условия зависят от банка, вашей страны и дохода.

Какую часть цены профинансирует банк?

Центральный банк ограничивает долю, которую банк может выдать, и она разная для первого жилья, инвестиционного объекта и новостройки. Точную цифру для вашей ситуации называет ипотечный брокер.

Покрывает ли кредит регистрационный сбор и комиссию?

Рассчитывайте оплатить их из собственных средств, сверх первого взноса.

Сколько стоит регистрация ипотеки?

Земельный департамент Дубая берёт 0,25% от суммы кредита; у банка есть и свои сборы.

Зачем предодобрение до выбора объекта?

Вы знаете реальный бюджет, а продавец воспринимает ваш оффер всерьёз.

Связанные услуги

Оформление сделки в Дубае: договор, NOC и переоформлениеВедём документы сделки от договора до титула — в том числе когда вы не можете прилететь.Приёмка и инспекция недвижимости перед получением ключейДо получения ключей независимая инспекция находит недостатки — чтобы застройщик исправил их сразу, а не вы потом за свой счёт.

Все услуги

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Правила, сборы и условия меняются — цифры на странице ориентировочные; подтверждаем их для вашей ситуации до решения. Источники: Dubai Land Department (dubailand.gov.ae).

Обсудим вашу задачу

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp