Can several properties together give the Golden Visa?

Yes, the AED 2M threshold may be reached with one property or with several.

How do I calculate the real income?

From the rent subtract the service charge of the building, the management fee, the months without a tenant and the repairs. We show the calculation for each property.

Ready or off-plan — what to put in a portfolio?

Ready property brings rent now; off-plan spreads the payments and aims at growth by the handover. Most portfolios combine both.

Should I buy in my own name or through a company?

It depends on your tax residence and on inheritance planning — we bring in a lawyer and a tax adviser for this question.

Купить и инвестировать

Портфель недвижимости для инвестора

Для крупного бюджета собираем портфель из нескольких объектов под одну цель: доход от аренды, рост стоимости или виза на 10 лет.

Золотая визаОт AED 2 млн в сумме

Рост арендыОграничен индексом аренды

После сделкиУправляем и сдаём

Спросить в WhatsApp Все услуги

Что мы делаем

Одна цель и один бюджет — несколько объектов вместо одного
Сочетание готового и строящегося жилья, районов и застройщиков
Цифры по каждому: цена, план оплаты, ожидаемая аренда
Управление, аренда и перепродажа после покупки

Процесс по шагам

ЦельДоход сейчас, рост через несколько лет или резидентство — фиксируем одну главную цель.

СтруктураКак разделить бюджет: готовое и строящееся, районы, застройщики, годы сдачи.

ПодборНа каждую часть бюджета — два варианта с цифрами.

ПокупкаВедём каждую сделку; платежи планируем так, чтобы они не пришлись на один месяц.

После покупкиАренда, управление и план, когда продавать каждый объект.

Что нужно подготовить

Копия паспорта
Ваша цель и сумма, включая то, что вносится позже

Важно знать

Несколько объектов делят риск между районами и сроками сдачи
Недвижимость от AED 2 млн даёт право на Золотую визу на 10 лет

Из чего собирается портфель

Новостройки в продаже1,539

Вторичка ниже рынка2,021

Наши объекты150

Варианты, доступные нам сегодня.

Что вы получаете с нами

Один план вместо случайных покупокУ каждого объекта своя роль в портфеле.

Платежи по календарюВы видите все платежи по всем объектам по месяцам.

Та же команда после сделкиСдаём, управляем и перепродаём то, что помогли купить.

Вопросы и ответы

Могут ли несколько объектов вместе дать Золотую визу?

Да, порог AED 2 млн набирается одним объектом или несколькими.

Как посчитать реальный доход?

Из аренды вычтите сервисный сбор дома, плату за управление, месяцы без жильца и ремонт. Показываем расчёт по каждому объекту.

Готовое или строящееся — что брать в портфель?

Готовое приносит аренду сейчас; новостройка растягивает платежи и рассчитана на рост к сдаче. Большинство портфелей сочетает оба.

Покупать на себя или через компанию?

Зависит от вашего налогового резидентства и планов по наследованию — для этого вопроса подключаем юриста и налогового консультанта.

Смотрите также

Новостройки Вторичка ниже рынка

Связанные услуги

Покупка готовой недвижимости в ДубаеГотовая недвижимость — та, в которую можно заселиться или сдать её с первого дня.Инвестиции в новостройки ДубаяНовостройка — это покупка у застройщика, пока дом строится, с оплатой по графику.Недвижимость в Дубае ниже рынкаНекоторым собственникам нужно продать быстро, и они соглашаются на цену ниже рынка.

Все услуги

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Правила, сборы и условия меняются — цифры на странице ориентировочные; подтверждаем их для вашей ситуации до решения. Источники: Dubai Land Department (dubailand.gov.ae).

Обсудим вашу задачу

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp