How much can I raise the rent?

It depends on how far your rent is below the official index — from no increase to 20%; see the table above. A change must be notified at least 90 days before the contract ends.

Can I ask the tenant to leave if I want to sell or move in?

Yes, with at least 12 months' written notice.

The official registration of a tenancy contract in Dubai. Without it the contract is not recognised by the authorities.

Is the size of the security deposit fixed by law?

No, the owner and the tenant agree it in the contract.

Long-term or holiday rental — which is better?

Long-term gives a stable income with little involvement; a holiday home can bring more in the season but needs furniture, a permit and daily management.

После покупки

Управление арендой в Дубае: жильцы, Ejari, платежи

Сдаём ваш объект — надолго или посуточно — и берём на себя жильцов, договор, регистрацию Ejari и платежи.

ДоговорРегистрируется в Ejari

Выселение для продажи или въездаУведомление за 12 месяцев

Изменение условийЗа 90 дней до продления

Спросить в WhatsApp Все услуги

Что мы делаем

Цена аренды по реальным договорам в доме
Поиск жильца и показы
Договор аренды и его регистрация в Ejari
Платежи, продления и приём-передача объекта

Процесс по шагам

ЦенаСмотрим реальные договоры аренды в вашем доме и ставим цену.

ПодготовкаУборка, мелкий ремонт, фото и видео.

ЖилецПоказы, проверка жильца, согласование условий.

ДоговорДоговор аренды, депозит, чеки и регистрация в Ejari.

Во время арендыПлатежи, обращения жильца, продление или выезд.

На сколько можно поднять аренду при продлении

Ваша аренда относительно официального индекса	Максимальное повышение
До 10% ниже	Без повышения
На 11–20% ниже	5%
На 21–30% ниже	10%
На 31–40% ниже	15%
Более чем на 40% ниже	20%

Декрет Дубая № 43 от 2013 года; базовая аренда берётся из официального индекса аренды Земельного департамента Дубая.

Долгосрочная или посуточная аренда

	Долгосрочная	Посуточная
Договор	Годовой договор аренды с регистрацией в Ejari	Короткие заезды гостей
Доход	Стабильный и предсказуемый	Зависит от сезона и загрузки
Ваше участие	Минимальное после заселения жильца	Нужно ежедневное управление — берём на себя
Мебель	Не обязательна	Обязательна — полная мебель и техника

Что нужно подготовить

Копия титула
Копия паспорта
Ключи и карты доступа
Доверенность, если подписываем договор за вас

Важно знать

Договор аренды регистрируется в Ejari
Повышение аренды при продлении идёт по официальному индексу аренды

Что вы получаете с нами

Цена по реальным договорамНе догадка, а то, что реально платят соседи.

Проверенный жилецПроверяем, кто заселяется, до подписания договора.

Вас не беспокоятЖилец пишет нам, а не вам.

Вопросы и ответы

На сколько можно поднять аренду?

Зависит от того, насколько ваша аренда ниже официального индекса, — от нуля до 20%; см. таблицу выше. Об изменении нужно уведомить минимум за 90 дней до конца договора.

Могу ли я попросить жильца съехать, если хочу продать или въехать сам?

Да, с письменным уведомлением не менее чем за 12 месяцев.

Что такое Ejari?

Официальная регистрация договора аренды в Дубае. Без неё договор не признаётся властями.

Установлен ли размер депозита законом?

Нет, собственник и жилец согласуют его в договоре.

Долгосрочная или посуточная аренда — что лучше?

Долгосрочная даёт стабильный доход при минимальном участии; посуточная может приносить больше в сезон, но требует мебели, разрешения и ежедневного управления.

Связанные услуги

Управление недвижимостью в ДубаеВы владеете объектом — мы за ним смотрим: сервисные платежи, коммунальные услуги, обслуживание и ключи.Продать недвижимость в ДубаеПродаём ваш объект покупателям из нашей базы и соцсетей.Контроль стройки вашей новостройкиВы купили новостройку и живёте в другой стране — мы следим за стройкой на объекте и по инспекциям Земельного департамента Дубая и отчитываемся каждый месяц.Дизайн, ремонт и меблировкаДизайн, ремонт и меблировка, которые поднимают стоимость объекта и аренду.

Все услуги

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Правила, сборы и условия меняются — цифры на странице ориентировочные; подтверждаем их для вашей ситуации до решения. Источники: Dubai Decree No. 43 of 2013, Dubai Land Department (dubailand.gov.ae).

Обсудим вашу задачу

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp