Do I need an inspection in a brand-new unit?

Yes. New units regularly have defects in finishes, plumbing, electricity and air conditioning, and it is easiest to get them fixed before you accept the keys.

How long is the developer responsible for defects?

By Dubai law — 10 years for structural defects and 1 year from the handover for mechanical, electrical and sanitary installations.

Can I do the inspection after the handover?

Yes, within the one-year period, but it is harder: once you have signed, the developer is slower to react.

Is it useful when buying a ready property?

Yes — you see the real condition before you agree the price.

Сделка: деньги и документы

Приёмка и инспекция недвижимости перед получением ключей

До получения ключей независимая инспекция находит недостатки — чтобы застройщик исправил их сразу, а не вы потом за свой счёт.

Конструктивные дефекты10 лет

Инженерные системы1 год после передачи

Лучший моментДо подписания

Спросить в WhatsApp Все услуги

Что мы делаем

Осмотр юнита перед передачей
Письменный список недостатков с фото
Список уходит застройщику, мы следим за устранением
Повторный осмотр перед принятием ключей

Процесс по шагам

До передачиЗастройщик приглашает принять юнит — инспекция проводится до подписания.

ОсмотрСтены, полы, двери и окна, сантехника, электрика, кондиционеры, балкон.

ОтчётСписок недостатков с фото и местом каждого.

УстранениеСписок уходит застройщику; следим за сроками.

Повторный осмотрПроверяем, что всё исправлено, — после этого вы берёте ключи.

Что нужно подготовить

Уведомление застройщика о передаче
Доступ в юнит
Доверенность, если принимаем юнит за вас

Важно знать

Устранить недостатки проще до подписания акта передачи
Инспекция полезна и перед покупкой готового жилья

Что вы получаете с нами

Независимый взглядИнспектор работает на вас, а не на застройщика.

Документ, а не словаПисьменный отчёт, на который застройщик обязан ответить.

Можно быть за границейПрисутствуем на осмотре и передаче за вас.

Вопросы и ответы

Нужна ли инспекция в совершенно новом юните?

Да. В новых юнитах регулярно бывают недостатки в отделке, сантехнике, электрике и кондиционировании, и устранить их проще всего до принятия ключей.

Как долго застройщик отвечает за дефекты?

По закону Дубая — 10 лет за конструктивные дефекты и 1 год с передачи за механические, электрические и санитарные системы.

Можно ли провести инспекцию после передачи?

Да, в течение года, но это сложнее: после подписания застройщик реагирует медленнее.

Полезна ли она при покупке готового жилья?

Да — вы видите реальное состояние до согласования цены.

Смотрите также

Управление объектом Новостройки

Связанные услуги

Ипотека в Дубае для резидентов и нерезидентовИпотека в ОАЭ доступна резидентам и нерезидентам.Оформление сделки в Дубае: договор, NOC и переоформлениеВедём документы сделки от договора до титула — в том числе когда вы не можете прилететь.

Все услуги

Seafront Properties — брокерское агентство в Дубае с лицензией RERA (ORN 32533). Правила, сборы и условия меняются — цифры на странице ориентировочные; подтверждаем их для вашей ситуации до решения. Источники: Dubai Law No. 6 of 2019.

Обсудим вашу задачу

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp