Недвижимость у моря в Дубае
Квартиры у пляжа, виллы на берегу и новые проекты у воды — с ценами, сроками сдачи и нашими видеообзорами.
Жизнь у воды в Дубае
Дубай продолжает строиться в море: две пальмы, Дубай Айлендс, Блюуотерс, пляжный остров Emaar Beachfront и полуостров Маритайм Сити. Дом на первой линии стоит дороже за квадратный фут, чем такой же в глубине города, и лучше держит цену — береговая линия ограничена. Сейчас в прибрежных районах Дубая в продаже 200 проектов, цены застройщиков — от AED 966,000; рядом — вторичка ниже рынка и объекты, которые мы сняли сами.
Прибрежные районы Дубая
| Район | Новые проекты | Цены застройщиков от | Вторичка ниже рынка от |
|---|---|---|---|
| Палм Джумейра | 13 | AED 5.3M | AED 2.2M |
| Дубай Айлендс | 114 | AED 1.2M | AED 1.2M |
| Палм Джебель Али | 21 | AED 2.5M | AED 17M |
| Дубай Марина и JBR | 15 | AED 1.18M | AED 1.28M |
| Emaar Beachfront и Dubai Harbour | 2 | AED 3.71M | AED 1.95M |
| Блюуотерс | — | — | AED 3M |
| Дубай Маритайм Сити | 21 | AED 966,000 | AED 1.2M |
| Мина Рашид | — | — | AED 975,000 |
| Дубай Крик Харбор | 7 | AED 1.71M | AED 1.6M |
| Ла Мер и Джумейра | 1 | — | AED 2.95M |
| Острова Мир | 6 | AED 3.05M | AED 20M |
- Палм Джумейра. Виллы на фрондах с собственным пляжем, брендовые резиденции на полумесяце и стволе.
- Дубай Айлендс. Новые острова Nakheel у Дейры: пляжи, марины и самый большой выбор новых квартир с видом на море.
- Палм Джебель Али. Вторая пальма: пляжные виллы в стадии строительства.
- Дубай Марина и JBR. Башни у марины и открытый пляж JBR, пешком до трамвая и метро.
- Emaar Beachfront и Dubai Harbour. Остров с частным пляжем между Мариной и Пальмой, рядом крупнейшая яхтенная гавань региона.
- Блюуотерс. Небольшой остров напротив JBR с малоэтажными резиденциями и колесом Ain Dubai.
- Дубай Маритайм Сити. Полуостров рядом с Мина Рашид: море с трёх сторон, десять минут до Даунтауна.
- Мина Рашид. Rashid Yachts & Marina от Emaar: квартиры у яхтенной марины в историческом порту.
- Дубай Крик Харбор. Район Emaar на заливе Крик с пляжем у лагуны и видом на Даунтаун.
- Ла Мер и Джумейра. Малоэтажные дома у пляжа Джумейры, близко к центру города.
- Острова Мир. Частные островные курорты в четырёх километрах от берега.
Объекты у воды, которые мы сняли сами
Наши объекты с видеообзором: дом и вид можно посмотреть до приезда.
Видеообзор4BR Penthouse · Palm JumeirahПентхаус · 5,920 кв. футовAED 52M
Видеообзор1BR apartment · Dubai IslandsКвартира · 1,200 кв. футовAED 2.31M
Видеообзор3BR apartment · Grand Bleu Tower by Elie SaabКвартира · 2,000 кв. футовAED 8.35M
Видеообзор1BR duplex · Dubai IslandsКвартира · 1,600 кв. футовAED 3.03M
Видеообзор3BR apartment · Balqis ResidenceКвартира · 4,283 кв. футовAED 6.9M
Видеообзор5BR villa · Palm Jumeirah, Frond BВилла · 6,700 кв. футовAED 32M
ВидеообзорPalma Residence · 5BR townhouseТаунхаус · 3,600 кв. футовAED 32M
Видеообзор2BR Penthouse · Palm JumeirahПентхаус · 2,019 кв. футовAED 17.9M
Видеообзор4 bdr townhouse Palma ResidenceТаунхаус · 3,800 кв. футовAED 15M
Видеообзор4BR townhouse · Bluewaters IslandТаунхаусAED 42.4M
Видеообзор3BR apartment · Dubai MarinaКвартира · 2,500 кв. футовAED 12.9M
Видеообзор5BR villa · Palm JumeirahВилла · 9,688 кв. футовAED 98M
Видеообзор2BR apartment · Maritime City, Dubai IslandКвартира · 1,076 кв. футовAED 2.2M
ВидеообзорEmaar BeachfrontКвартира · 1,797 кв. футовAED 10.79M
Видеообзор2BR apartment · Palm JumeirahКвартира · 1,927 кв. футовAED 19.8M
Видеообзор3BR townhouse · Dubai Creek HarbourТаунхаус · 3,412 кв. футовAED 9.5M
Видеообзор2BR villa · World IslandsВилла · 4,004 кв. футовAED 22M
Видеообзор1-2-3BR apartment · Dubai IslandsКвартираAED 2.2M
Видеообзор5BR apartment · Dubai MarinaКвартира · 6,755 кв. футовAED 34M
Видеообзор2BR apartment · Jumeirah Beach Residence (JBR)Квартира · 1,474 кв. футовAED 7.95M
Видеообзор5BR villa · Dubai MarinaВилла · 9,283 кв. футовAED 40M
Видеообзор1BR apartment · Dubai MarinaКвартира · 900 кв. футовAED 3.33M
Видеообзор2BR apartment · Dubai CreekКвартира · 1,057 кв. футовAED 3.5M
Видеообзор2BR apartment · JBRКвартира · 2,000 кв. футовAED 5.85MНовые проекты у воды
Самые сильные по оценке Seafront — история застройщика, темп стройки и спрос по реестру Земельного департамента Дубая.
Новые проекты по районам
Вторичка у воды ниже рынка
Свежие предложения от собственников и их брокеров, сверенные со сделками реестра в том же доме.
Виллы на море: Палм Джумейра
Сейчас на фрондах в продаже 55 вилл с собственным пляжем. Смотрите на карте по фрондам или списком с фото.
Вопросы и ответы
Какие районы Дубая находятся у воды?
У открытого моря: Палм Джумейра, Палм Джебель Али, Дубай Айлендс, JBR, Блюуотерс, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Маритайм Сити, Мина Рашид и Ла Мер. У марины и залива: Дубай Марина и Крик Харбор.
Может ли иностранец купить недвижимость у моря в Дубае?
Да. Все эти районы — зоны полной собственности (freehold): иностранный покупатель получает право собственности, зарегистрированное в Земельном департаменте Дубая, для покупки достаточно паспорта.
Какие расходы сверх цены?
Регистрационный сбор Земельного департамента 4% и сбор трасти-офиса или Oqood. При покупке нового проекта у застройщика наша услуга для покупателя бесплатна; на вторичке наша комиссия 2% + НДС.
Гарантирован ли вид на море в строящемся проекте?
Зависит от юнита: этаж, сторона здания и то, что запланировано построить перед ним. Перед бронированием мы сверяем мастер-план и расположение юнита.
Даёт ли недвижимость у моря визу резидента?
Недвижимость от AED 2 млн даёт право на Золотую визу на 10 лет; от AED 750 000 возможна инвесторская виза на два года.
Ищете дом у моря?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp